Sneekpad 30

In dem beliebten Viertel „Holthuizen“ finden Sie diese wundervolle, geräumige Familienwohnung mit Carport in einer ruhigen und grünen Umgebung, und eine Überraschung hinter der Tür!

An der Grenze zu „Immerloo Park“ befindet sich diese ausgebildete Zwischenwohnung mit einer großzügigen Wohnküche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Durch den Ausbau an der Hinterseite entstand eine praktische Küchenzeile. Auf der 2. Etage ist ein großes Dachgeschoss angebracht, das nun für eine sehr großzügige und angenehme Elternschlafzimmer sorgt. Dadurch sind alle Wohnbereiche optimal vergrößert und genutzt.

Der Stadtteil bietet eine ideale Ausstattung für Familien mit wachsenden Kindern: die Kleinen können vor der Tür im Spielplatz spielen und weiter in der Gegend finden sich mehrere weitere Spielplätze. Auch die Kinderfarm „Stadtfarm de Korenmaat“, gelegen an der Dijk, ist in Laufweite. Von der Vorderseite aus besteht eine freie Sicht und man kann sich gut ablenken. Im Park kann man herrlich spazieren gehen, Fahrrad fahren oder auf dem Fußballplatz ein Tor schießen.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre durch unter anderem den Einbau einer Hybrid-Zentralheizung (2023), Boden-Dämmung (2022), Dachdämmung und vollständig mit HR++-Glas ausgestattet nachhaltiger. Zudem sind die 1. und 2. Etage mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das ganze hat den Energieausweis C, was noch vor dem Kauf der neuen Zentralheizung und der Bodendämmung war.

In Gehörweite gibt es ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf und eine Fitnessstudio. In Fahrradweite ist auch noch das überdachte Einkaufszentrum Kronenburg, Grundschulen und weiterführendes Bildungswesen vorhanden. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die verschiedenen Ausfallstraßen befinden sich in einigen Minuten Entfernung.

Kurz gesagt, auf jeden Fall lohnenswert, um einen Blick zu werfen!

Einteilung:

Die Zugang zum Wohnraum erfolgt über den Flur. Der Flur ist mit dem Garderobenbereich, der Toilette, der Stromzählerkasten und der Treppe ausgestattet. Aus dem Flur gelangt man in den Wohnraum, der in eine Sitzecke mit offener Kamin vorne aufgeteilt ist. Die Küche bietet eine schöne Trennung zwischen Wohnzimmer und Essküche. In der Ausbaulage befindet sich die Anordnung des Essbereichs und eine schöne Spielerecke für die Kleinen. Daneben befindet sich der Nebenraum/Abstellraum, in dem Sie bequem alle Jacken und Schuhe aufhängen können. Von hier aus gelangt man in den sonnigen Hinterhof.

1. Stockwerk:

Der Flur bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Doppelwaschschüssel, eine Dusche mit Eintritt, das 2. WC, Fußbodenheizung und ein Duschbad mit Liege. Es gibt 2 Schlafzimmer an der Rückseite und 1 Schlafzimmer vorne, derzeit als Kinderzimmer und ein Arbeits- / Gästezimmer in Verwendung.

2. Stockwerk:

Auf der Diele dieser Etage befindet sich zunächst die Aufstellung des hybriden BHKW (2023) und der Waschmaschine mit Trockner. Aus der Diele gelangt man in ein wunderbar großzügiges Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und einem sehr angenehmen Lichteinfall. Zudem ist hier eine praktische Spüle mit Möbelumbau vorhanden. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, hier zwei kleinere Zimmer zu schaffen.

Besonderheiten:

• Die sonnige Hinterhof liegt im Süden und hat nebenan ein Carport mit einer Scheune;
• Die grüne und ruhige Lage in dem Viertel „Holthuizen“ sorgt für ein angenehmes Gesamtbild;
• Geräumige, ausgebauten Zwischenwohnung mit einer großzügigen Wohnküche und Nebenküche;
• Ideal für Familien mit wachsenden Kindern aufgrund der ruhigen Lage und der Spielplätze, die in der Wohngegend verteilt sind;
• Die 1. und 2. Etage sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit HR++-Glas versehen sind;
• Das Gesamte ist mit einer Remeha Hybrid-Zentralheizungskessel cw5 (2023), Fußboden-Dämmung (2022) und Dachdämmung ausgestattet;
• Das Dach wurde 2023 mit neuen Schieferplatten versehen;
• In Fahrradreichweite von verschiedenen Grundschulen, der weiteren Bildung und Geschäften;
• Diverse Einrichtungen sind in der Nähe, wie ein Fitnessstudio und Ausflugswege.